隨著廣州的經濟、人口和城市建設的不斷發展，越來越多的人選擇在這座城市定居。具有廣州戶口有很多好處，如優先享受社會福利、子女教育等。然而，想要在廣州擁有戶口并不是一件容易的事情，需要符合一定的條件，特別是2023年的入戶政策條件有所變化。本文將重點介紹關于廣州商住兩用房能否入戶口、2023年廣州入戶政策變化以及不同學歷人群入戶需要滿足的條件。

一、廣州商住兩用房能入戶口嗎？

在廣州，商住兩用房可以辦理入戶手續。根據廣州市規定，商住兩用房的房屋性質是“居住”。因此，如果購買的商住兩用房可以滿足廣州市居住證申請條件，就可以在此房產上申請入戶口。購房者需要在購買商住兩用房時，要求業主開具符合規定的房屋證明并進行備案，以便申請入戶時提供證明。

二、2023年廣州入戶政策條件有哪些變化？

2023年廣州入戶政策條件發生了很大變化。其中，最主要的是積分入戶政策的大調整。2023年1月11日，廣州市來穗管理局正式發布《廣州市積分制入戶管理辦法》穗府辦規〔2023〕1號文件。該政策重新規定了廣州積分入戶申請條件，精簡了積分入戶指標體系，并重新制定積分排名規則。具體變化如下：

1. 進一步精細積分入戶申請條件。將積分入戶申請條件分值上調至150分，以進一步擴大積分制入戶受益范圍。

2. 精簡積分入戶指標體系，進一步推動積分制入戶原本作用。將部分指標用于積分制入戶，不再直接使用全部指標，以落實國家、省相關規定，回應來穗人員要求。

3. 排名規則更加精準。按基礎指標分值從高到低進行排名，逐步解決其他來穗人員入戶需求，保障存量優先。

另外，廣州人才引進入戶降低了學歷入戶、職稱入戶社保門檻，學歷、中級職稱入戶的社保要求已經降低。具體要求請參考后文第三部分。

三、不同學歷人群入戶需要滿足哪些條件？

2023年廣州入戶條件對不同學歷人群的要求不同。具體要求如下：

1. 職稱入戶：

中級職稱：年齡不超過40周歲，社保在保；

高級職稱：年齡不超過50周歲，社保在保。

所有職稱均可入戶，建議選擇系統集成項目管理工程師職稱，步驟為報考、考試、證書頒發，每年5月、11月考試。

2. 學歷入戶：

應屆生：全日制本科畢業生，畢業時間不超過2年，需提供三方協議備案并申請入戶。

本科：需持有學歷學位，年齡不超過40周歲，在廣州有參保記錄即可申請。

碩士：年齡不超過45周歲，在廣州有參保記錄即可申請。

博士：需具備博士學位，年齡不超過50周歲，在廣州有參保記錄。

3. 積分入戶：

年齡不超過45周歲，持有有效廣東省居住證且在有效期內，在廣州合法穩定就業或創業，繳納社會保險滿4年。

社保繳納年限必須計入廣州地區，繳納外地社?；蜓a繳社保不計入年限，重復參保期間也不會重復計算年限。

近5年內不能受到刑事處罰，總積分需達到150分，同時需要符合積分制入戶的條件。

四、結語

廣州入戶政策在2023年發生了很大變化，個人要想申請廣州戶口，需要符合相應的條件，特別是在人才、積分入戶方面有較高的門檻要求。建議有意向申請的人提前了解政策變化，根據自身情況選擇合適的入戶方式，不要掉以輕心，以免造成不必要的損失。