近年來，廣州的房價一直處于較高水平，使得許多家庭想要在好的學區買房，以便子女接受更好的教育。然而，對于在廣州沒有房產的家庭來說，他們不僅面臨著較高的房價，而且還必須得關注廣州的學區房政策，以便子女入學順利。

目前，廣州學區房不入戶也可以讀，但這也需要注意學校是否對此進行了限制。為了方便子女入讀優秀的初中和高中，有些家庭選擇在學區房內居住，這種情況下學校往往會給予優先入學的機會。如果學區房外居住想要就近入學的話，依據廣州教育局的規定，是按照居住地址到學校的距離進行錄取的。因此，對于沒有學位指標的學校，在學區房內外沒有太大差別。

2023年廣州入戶政策條件方面也將有所變化，主要涉及積分制入戶和人才引進入戶兩個方面。根據廣州市來穗局發布的《廣州市積分制入戶管理辦法》，積分入戶申請條件將會有所上調，申請者需要達到150分才能申請入戶。此外，排名規則也有所修改，符合入戶條件的申請人將按基礎指標分值從高到低進行排名，其他指標納入資格分計算。

人才引進入戶方面，廣州人社局則印發文件規定，學歷和職稱入戶對社保的要求將會降低，持有中級職稱證書的申請人年齡不超過40周歲且社保在保，持有高級職稱證書的申請人年齡不超過50周歲且社保在保即可申報入戶。對于學歷入戶方面，應屆生需要提供三方協議來申請入戶，而本科、碩士、博士畢業持有學歷學位的申請人，只要在廣州有參保記錄，也可以申請入戶。

綜上所述，對于想要在廣州入戶的申請人來說，需要根據自身情況來選擇最適合自己的入戶方式，并且了解最新的入戶政策，以便做好申請準備。同時，也需要注意入戶地址的落戶順序，以便更好地融入當地社區。