廣州作為中國南方的一個重要城市和經濟中心，近些年來成為了很多人的置業目標。但是，在購房之前，我們需要了解廣州購房政策并且注意購房注意事項。

首先，值得注意的是，2023 年廣州入戶政策會有一些變動。例如，會放寬部分人才的入戶年齡條件，比如本科、碩士、博士等學歷都放寬了5歲，具有中級、高級職稱的專業技術資格人才入戶年齡也相應放寬了5歲。此外，落戶門檻也將會降低，只需參保即可落戶廣州。

除此之外，廣州還實行著不同的入戶政策，每個政策對應不同的入戶條件，需要符合相應的條件才能成功入戶。例如廣州積分入戶，要求申請人滿足本市合法穩定就業或創業、年齡在45周歲以下等條件，同時按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100（最新意見稿要求150分），申請人五年內不得有犯罪記錄。而廣州學歷入戶則要求申請人滿足年齡在40周歲以下、持有統招本科畢業證及學士學位證、繳納社會保險等條件。職稱入戶適合學歷不夠，社保不足的人群，要求持有中級職稱或高級職稱證書，并滿足相應年齡和社保繳納條件。技能入戶則適合從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業的人群。

在購房方面，廣州也實行著不同的政策。首先，購房者需要了解自身身份是否符合在廣州購房的要求，例如符合在廣東省的工作聚集區購房的剛需群體的條件。此外，購房者還需要了解廣州的購房限制政策，例如是否符合購房限制的人群，以及購房限制政策的執行時間和具體內容等。

在購房選擇方面，購房者需要綜合考慮房屋的地理位置、房屋的面積和戶型、交通便利程度、配套設施等因素。購房者還需要了解開發商的信譽度和房屋的真實情況，以避免受到欺騙或出現其他問題。

總的來說，廣州的入戶和購房政策都是比較嚴格和復雜的，需要購房者和入戶申請人認真了解和遵守相關政策和法規，提前準備好相應的證明材料，辦理相關手續時也要特別注意。只有這樣，才能夠成功入戶廣州，成為這座城市的一份子，享受城市帶來的機遇和福利。