近年來，隨著廣州市政策的不斷調整和變化，廣州入戶政策已經面向更多人群放寬了條件，尤其是小產權房的優惠政策，為不少人提供了更多的機會。小產權房是指未取得商品房預售許可證或已取證但限制其銷售的一種房產商品，其擁有者并不具有商品房的購房資格。接下來我們來了解一下廣州積分入戶小產權房怎么買以及小產權房的優缺點分析。

廣州積分入戶有哪些途徑？

廣州入戶政策空前的寬松，對于在廣州工作、學習、生活的人群來說，有著非常重要的意義，而目前廣州積分入戶有以下幾種途徑：

1、廣州積分入戶

廣州積分入戶是最主流的入戶方式。廣州市在積分制入戶指標體系及分值表中規定109個入戶打分項目，包括個人情況、學習經歷、工作經歷、婚姻狀況、社會保障及服務等方面。

2、廣州學歷入戶

廣州學歷入戶主要是通過學歷背景較強的人才引進入戶，一般要求最低本科學歷，并且需要有廣州社保繳納。

3、廣州職稱入戶

廣州職稱入戶主要是通過得到職業技能證書或考核認定的人才入戶，需要符合中級或高級職稱要求。

4、廣州技能入戶

廣州技能入戶主要是針對從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業的人員。其需要獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上。

小產權房的優缺點分析

小產權房通常指的是沒有取得商品房預售許可證或已取得但限制其銷售的房產商品。其擁有者并不具有商品房的購房資格，因此在購房時需要特別注意。下面是小產權房的優缺點分析：

優點：

1、小產權房價格相對較低，對于有購房需求的年輕人來說，是一種經濟實惠的購房方式。

2、小產權房在歷史上多數由政府地方開發商承建，故區位較好。

3、小產權房通常面積較小，對于單身或小家庭來說，無需對面積有過高的要求，可以滿足其基本住房需求。

4、小產權房通常是直接售給居民使用的，其建設品質和民生品質得到保障。

缺點：

1、小產權房使用權僅限于個人或企業，不能用于商業用途。

2、小產權房沒有房產證，不能轉讓或抵押給銀行貸款。

3、小產權房在建設品質、環境、配套等方面無法與正規商品房相比。

4、未來發展預期不明確，小產權房在政策、市場環境變化等方面的風險較大。

總的來說，廣州積分入戶小產權房的購買途徑是比較多的，但是在購買時需要特別注意小產權房的使用權和發展前景，在風險把控方面要注意。