近年來，江門作為廣東省的一個重要城市，其房地產市場一直保持著相對平穩的發展態勢。而隨著廣州入戶政策的不斷放寬，越來越多的人開始考慮在江門購房并落戶廣州。下面，我們將從幾個方面介紹江門買房政策和廣州落戶政策，幫助大家更好地了解這一話題。

一、江門買房政策

江門市政府一直致力于打造一個穩定、健康、可持續的房地產市場，因此在房地產市場方面也有一系列的政策來引導市場的發展。具體來說，江門市政府在以下幾個方面出臺了一些政策

1、限購政策

江門市政府規定，非江門戶籍居民在江門購買商品住房的數量不得超過1套。對于江門戶籍居民購買第二套住房的，要求首付比例不得低于50%。

2、限價政策

江門市政府規定，商品住房的銷售價格應該控制在政府規定的價格范圍內。對于房地產開發商，政府也有一些要求，比如要求開發商在開發的過程中保證房地產的質量等。

3、支持政策

為鼓勵市民在江門購買房產，江門市政府還出臺了一些支持政策。比如，對于符合條件的購房者，政府可以給予一定的購房補貼等。

二、廣州落戶政策

廣州作為中國南方的一個重要城市，其落戶政策一直備受關注。在廣州，入戶政策主要分為積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶四類。下面，我們將分別介紹這四種入戶政策。

1、積分入戶

積分入戶是廣州市政府在2016年推出的一項新政策。在積分入戶政策下，申請人需要滿足以下條件

（1）在本市合法穩定就業或創業；

（2）年齡在45周歲以下；

（3）持本市辦理有效《廣東省居住證》；

（4）繳納社會保險滿4年；

（5）按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

（6）申請人五年內沒有犯罪記錄。

2、學歷入戶

廣州學歷入戶政策于2022年年中開始實施。在學歷入戶政策下，申請人需要滿足以下條件

（1）無犯罪記錄；

（2）年齡在40周歲以下(含40周歲)；

（3）統招本科畢業證+學士學位證；

（4）正常參保。

注意這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

3、職稱入戶

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。在職稱入戶政策下，申請人需要滿足以下條件

（1）中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；

（2）職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

4、技能入戶

廣州技能入戶政策適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。同時符合以下條件的各類技術技能人才

（1）從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業。

（2）獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

三、結語

綜上所述，江門作為廣東省的重要城市，其房地產市場發展穩定，政府也出臺了一系列的政策來引導市場的發展。而廣州作為南方的重要城市，其落戶政策也在不斷放寬，為更多的人提供了落戶的機會。因此，如果您計劃在江門購房，同時又想落戶廣州，可以根據自身情況選擇適合自己的落戶政策，并在購房過程中了解相關政策，以便更好地規劃自己的未來。

江門，一個美麗的城市，是廣東省的一個重要城市，也是一個非常適合居住和工作的地方。近，江門買房政策受到廣州落戶政策的影響，也開始受到大家的關注。現在，讓我們一起來了解一下江門買房政策和廣州落戶政策吧。

一、廣州入戶政策

廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，廣州積分入戶是的一種方式。

1. 廣州積分入戶

廣州積分入戶，是根據申請人的積分高低來決定是否獲得入戶名額的政策。申請人需要滿足以下條件

（1）在本市合法穩定就業或創業；

（2）年齡在45周歲以下；

（3）持本市辦理有效《廣東省居住證》；

（4）繳納社會保險滿4年；

（5）按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

（6）申請人五年內沒有犯罪記錄。

2. 廣州學歷入戶

廣州學歷入戶是另一種獲得入戶名額的方式。申請人需要滿足以下條件

（1）無犯罪記錄；

（2）年齡在40周歲以下(含40周歲)；

（3）統招本科畢業證+學士學位證；

（4）正常參保。

注意這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

3. 廣州職稱入戶

廣州職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。申請人需要滿足以下條件

（1）中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；

（2）職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

4. 廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。同時符合以下條件的各類技術技能人才

（1）從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業。

（2）獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

二、江門買房政策

江門買房政策也受到廣州落戶政策的影響，政策相對寬松。江門市政府出臺了一系列優惠政策，以吸引更多的人來江門購房和落戶。

1. 江門購房優惠政策

（1）購房者在江門市購房，可以享受首套房貸款利率優惠，優惠幅度為5%。

（2）購房者在江門市購買二手房，可以享受房價的3%左右的優惠。

（3）購房者在江門市購房，可以享受稅費減免政策，具體優惠幅度根據當地政策而定。

2. 江門落戶政策

（1）在江門市有合法穩定的工作或創業。

（2）在江門市有穩定的住所，持有有效的居住證。

（3）在江門市繳納社會保險滿4年。

（4）申請人五年內沒有犯罪記錄。

（5）按照江門市積分制入戶指標體系及分值表計算總積分滿100分。

需要注意的是，江門市對于落戶的年齡限制沒有明確規定，但是對于積分入戶，年齡存在限制。江門市對于學歷、職稱和技能入戶的政策也沒有明確規定。

三、江門買房政策和廣州落戶政策的比較

江門買房政策相對寬松，購房者可以享受一系列優惠政策。而廣州落戶政策相對較為嚴格，需要滿足一定的條件才能夠獲得入戶名額。但是，廣州的教育、醫療和就業等方面的優勢較為明顯，因此吸引了更多的人來廣州購房和落戶。

四、結語

江門買房政策和廣州落戶政策都是非常重要的政策，對于廣東省的發展和人口流動都有著重要的影響。在選擇購房和落戶的時候，需要根據自己的情況和需求來做出決策。無論是選擇江門還是廣州，都需要做好充分的準備，以便更好地適應當地的生活和工作。