？這是一個備受關注的話題，也是廣州房產市場中的一個熱點問題。在這篇中，我們將探討廣州公寓不能房產入戶的原因，以及入戶政策的各種條件。

首先，我們需要了解廣州公寓不能房產入戶的原因。這是因為廣州的入戶政策非常嚴格，只有符合一定條件的人才可以入戶。根據廣州的入戶政策，入戶條件分為積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶四種。

首先是積分入戶。這類人才需要在本市合法穩定就業或創業，年齡在45周歲以下，持有有效的《廣東省居住證》，繳納社會保險滿4年，并且按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分），同時申請人五年內沒有犯罪記錄。這些條件非?？量?，對于一般人來說很難達到。

其次是學歷入戶。這類人才需要滿足以下條件無犯罪記錄，年齡在40周歲以下(含40周歲)，持有統招本科畢業證+學士學位證，正常參保。需要注意的是，這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。這類人才需要滿足以下條件中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納，或職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

是技能入戶。這類人才適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。同時符合以下條件的各類技術技能人才從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業，獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

綜上所述，廣州公寓不能房產入戶的原因是由于廣州的入戶政策非常嚴格，只有符合一定條件的人才可以入戶。而這些條件非?？量?，對于一般人來說很難達到。因此，如果你想在廣州購買公寓，就需要了解入戶政策，并且根據自己的情況選擇合適的入戶方式。

在廣州買公寓，大多數人都希望能夠把它變成自己的房產，以便在未來的日子里，可以隨心所欲地使用和處理。很多人并不知道，廣州的公寓有很多不能房產入戶的情況，這讓很多人感到非常困惑和無奈。

那么，廣州公寓為何不能房產入戶呢？這是一個非常復雜的問題，其中涉及到了很多不同的因素和要素。下面，我們就來詳細探討一下這個問題，看看為何廣州公寓不能房產入戶。

首先，我們需要明確的是，廣州的入戶政策是非常嚴格的，不同的入戶方式都有不同的要求和限制。目前，廣州的入戶政策主要分為廣州積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶等幾種類型。每種類型都有不同的要求和標準，需要申請人滿足相應的條件才能夠入戶。

其中，廣州積分入戶是為普遍的一種入戶方式，也是容易滿足條件的一種方式。只要申請人滿足以下條件，就可以獲得積分入戶名額

1、在本市合法穩定就業或創業；

2、年齡在45周歲以下；

3、持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會保險滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

6、申請人五年內沒有犯罪記錄。

相比其他的入戶方式，積分入戶的門檻相對較低，只需要滿足一些基本條件就可以申請成功。即使是積分入戶，對于廣州的公寓來說，也不能房產入戶。

那么為什么廣州公寓不能房產入戶呢？這主要是因為廣州的房產政策比較嚴格，對于公寓的使用和處理有很多限制和規定。根據相關法律法規，廣州的公寓屬于集體土地上建設的房屋，不能夠進行房產入戶。

除此之外，廣州的公寓還存在很多其他的限制和要求。比如，公寓的使用權只能夠轉讓，而不能夠轉讓房產權；公寓的使用權也不能夠作為抵押品或質押品進行貸款使用；公寓的使用權也不能夠進行贈與或繼承等。

當然，在某些特殊情況下，廣州公寓也可以進行房產入戶。比如，如果公寓所在的小區進行了物業分割，或者公寓所在的土地性質發生了變化，那么就有可能實現公寓的房產入戶。

總之，對于廣州的公寓來說，不能夠進行房產入戶是一個比較普遍的情況。申請人仍然可以通過其他的方式來獲得公寓的使用權，進行自己的使用和處理。希望大家在購買廣州公寓的時候，要注意這些限制和要求，避免出現不必要的麻煩和損失。