隨著廣州市政府的一系列人才引進政策的放寬與優化,越來越多的人才選擇選擇到廣州發展和生活。其中,購房是眾多人才最為關注的話題之一。在兩個人一起購房入戶廣州之前,需要了解一些注意事項和辦理流程。
首先,需要了解廣州入戶政策的變化。2023年,廣州入戶政策放寬了年齡門檻,對于具有本科、碩士以及博士學歷的人才和中高級職稱資格的專業人才,入戶年齡相應放寬了5歲。另外,對于在“雙一流”高校擁有本科學歷的人才,入戶社保條件也得到了調整,不再要求連續半年社保,只要參保即可。此外,應屆生的入戶流程也得到了簡化,可直接到公安部門辦理入戶。
接著,了解廣州入戶的最新條件。廣州采用積分制入戶,這意味著只要你的積分夠高,排名靠前,就可獲得入戶名額。目前,廣州積分入戶需要滿足以下條件:在本市合法穩定就業或創業、年齡在45周歲以下、持本市有效居住證、繳納社會保險滿4年、滿足廣州市積分制入戶指標體系及分值表的總積分(最新意見稿要求150分)、五年內無犯罪記錄。
對于學歷入戶,現在只需要持有統招本科畢業證和學士學位證,且有一個月的廣州社保參保記錄。而職稱入戶要求具有中級或高級職稱證書和廣州社保繳納記錄。技能入戶則適用于持有相關技能證書且從事相關行業的人群,需要在本市工作、參加社保滿半年以上。
在了解廣州入戶政策后,就可開始考慮購房的問題。兩個人一起購房入戶廣州,最關鍵的是購房款項來源的問題,需要準備充足的購房款項,并且購房雙方需要審慎考慮名下的比例分配、稅費分攤等問題。同時,注意到廣州購房名額緊張,需要提前了解目標房源的一手情況,并在合適的時間內提交購房申請。
最后,需要了解購房流程及辦理手續。購房者需先簽訂房屋買賣合同,交付訂金,完成房屋評估和過戶、契稅等手續,最后持有房產證即可。這些手續需要購房者仔細審慎,了解清楚并妥善處理。
綜合來看,兩個人一起購房入戶廣州需要注意以上關鍵問題,從入戶政策了解、購房資金及房源等方面做出全面規劃,配合購房流程及辦理手續,才能成功獲取廣州入戶名額并擁有自己的房產。