廣州市是華南地區的一個重要城市，其在經濟、文化和科技等方面發展迅速，受到了全國各地人們的追捧。然而，廣州市的入戶政策一直以來都比較嚴格，對非廣州籍的人群來說，想要在該市購置房產并入戶幾乎是不可能的。那么，為什么廣州的非本地戶籍人士不能在廣州購置房產呢？這一問題涉及到廣州的入戶政策和相關規定，下面我們進行詳細分析。

一、為什么非本地戶籍人士不能在廣州購置房產？

廣州的入戶政策一直以來都比較嚴格，這種情況下，購置房產自然也不會是一件容易的事情。根據規定，非本地戶籍人士在廣州購房必須滿足以下條件：

1.在廣州擁有合法穩定就業或者創業；

2.在廣州繳納社會保險滿5年；

3.在廣州有合法穩定住所；

4.在廣州交納個人所得稅滿5年。

其中，第一個條件因為需要提供廣州市居住證明，所以不難操作。第二個條件是限制比較大的地方，因為非本地戶籍人士并不是很容易在廣州持續工作或者生活5年以上。而針對第三點條件，很多人會選擇租房，這樣就滿足了擁有合法穩定住所的條件，但是在購房的情況下就遇到了麻煩。因為廣州規定，非本地戶籍人士在購置房產時必須將房產的住房登記和戶籍登記同時進行，而非本地戶籍人士在廣州市內的集體戶口指標非常緊張，購房之后也很難滿足入戶條件，因此，廣州市政府出臺政策，規定非本地戶籍人士不能在廣州購置房產。

二、2023年廣州入戶政策變化

廣州入戶政策一直以來都比較嚴格，為了吸引更多的人才來到廣州，廣州市政府在2023年對入戶政策進行了一些修改和調整。主流的入戶方式有積分入戶、學歷入戶（在職人才、應屆生、留學生）、職稱（考證）入戶這三種。具體來說，關于2023年廣州入戶政策的變化如下：

1. 積分入戶政策大調整

廣州市來穗局發布了《廣州市積分制入戶管理辦法》，重新規定了廣州積分入戶申請條件。為了進一步擴大積分制入戶的覆蓋范圍，上調了積分入戶申請門檻，并精簡了積分入戶指標體系。同時，排名規則更加精準，能夠更好地滿足入戶需求。

2. 降低學歷入戶、職稱入戶社保門檻

廣州人才引進入戶管理辦法實施細則中，降低了人才引進學歷入戶和職稱入戶對社保的要求。以學歷、中級職稱入戶廣州的，社保由原來的“連續6個月”改為“廣州參保1個月”，即可申報入戶廣州。這大大降低了學歷、職稱入戶人員的門檻，吸引了更多的人才來到廣州。

3. 不同學歷人群入戶需要滿足的條件

不同學歷的人群入戶需要滿足的條件不盡相同。應屆生需要提供三方協議來申請入戶（無社保要求）；本科學歷人員需持有學歷學位、年齡不超過40周歲、在廣州有參保記錄即可申請；碩士學歷人員年齡不超過45周歲、在廣州有參保記錄；博士需具備博士學位、年齡不超過50周歲、在廣州有參保記錄。職稱入戶方面，持有中、高級職稱證書的申請人需年齡不超過40、50歲，且社保在保。

總之，廣州市政府為了吸引更多的人才來到廣州，不斷完善和調整入戶政策。非本地戶籍人士想要在廣州購房入戶，仍然有一定的限制，但是通過各種不同的入戶方式，加上對政策的了解和把握，也可以成功落戶廣州。