近年來，廣州的發展速度和吸引力不斷增加，許多人紛紛想要落戶在這座城市。而學區房作為一種常見的購房方式，也成為了人們關注的焦點，到底能否通過學區房入戶廣州南沙呢？

首先，需要了解的是，廣州的入戶政策已經發生了很大的變化，想要入戶廣州的人必須要多了解最新的政策條件。廣州入戶政策的變化主要有兩個方面：入戶方式和申請條件。

2023年，廣州的主流入戶方式包括：積分入戶、學歷入戶（在職人才、應屆生、留學生）、職稱（考證）入戶等。而積分入戶政策也經過了大調整，重新規定了申請條件，精簡了指標體系，制定了積分排名規則，以便更好地落實“存量優先”的政策要求。

另外，廣州人才引進入戶政策也有所調整。2022年7月14日，廣州人社局發布通知規范了人才引進入戶的流程，并降低了學歷入戶和職稱入戶對社保的要求。目前，若持有中級職稱證書，申請人需年齡不超過40周歲且社保在保；若持有高級職稱證書，申請人需年齡不超過50周歲且社保在保。對于學歷入戶，應屆生需要提供三方協議申請入戶，無社保要求；本科學歷需持有學歷學位，年齡不超過40周歲，在廣州有參保記錄即可申請；碩士學歷/學位，需年齡不超過45周歲，在廣州有參保記錄即可申請；博士需具備博士學位，年齡不超過50周歲，在廣州有參保記錄。

在辦理廣州入戶時，需要了解的是，入戶地址的順序有一定的規定。如果申請人或其直系親屬在廣州擁有房產，無論采用何種入戶方式，入戶地址的第一順序都應該是落戶在房產所在地。如果沒有房產，則根據入戶方式的不同，有所區別。通過人才引進入戶的，戶口應該落在社保單位所在的街道集體戶；通過積分入戶的，戶口則應該落在居住證所在地所屬的公共集體戶。

總之，在辦理廣州入戶時，需要了解最新的政策條件，以及入戶地址的規定。學區房可以作為一種購房方式，但并不能保證能夠順利地落戶。只有按照政策要求來申請入戶，才能夠成功地獲得廣州的戶口。