近年來，廣州小產權房市場火爆，成為了許多人的選擇。隨著廣州入戶政策的進一步放寬，越來越多的人來到廣州，并聚焦于小產權房。但是，在購買小產權房之前，需了解相關注意事項。

首先，小產權房的產權形式是“個人產權”，不是“國家產權”，不受《物權法》保護，房屋登記證書也是“集體受托管理”。

其次，小產權房是一種非法存在，只是因為歷史原因而被暫時允許存在。因此，除了購買價低外，賣房和買房的風險也相應地比商品房更高。

再次，小產權房轉讓必須經過村委會認可和公證，才能進行，否則無法辦理過戶手續。在購買小產權房時，要檢查房屋的產權證明是否完整，并核實賣方是否符合相關規定。

最后，購買小產權房需要注意公共設施問題。由于小產權房屬于非法的存在，對于公共設施修建、維修等方面更暴露出不足之處。

總之，盡管小產權房存在的風險和不確定性，但它仍舊是最受歡迎的住房選擇之一。在購買小產權房時，需要做好充分的準備，并選擇可靠的中介機構進行購買。