注意哪些要素呢？

隨著廣州市政府出臺的入戶政策，越來越多的人開始關注廣州的入戶條件和購房政策。如果你是昆山人，計劃在廣州落戶并購買房產，那么以下幾個要素是你需要了解的。

要素1入戶政策

廣州市政府的入戶政策分為廣州積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶四種。其中，廣州積分入戶是為普遍的一種入戶方式，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。具體的入戶條件包括在本市合法穩定就業或創業，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》，繳納社會保險滿4年，按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分），申請人五年內沒有犯罪記錄。

廣州學歷入戶2022年年中開始，入戶門檻確實放低了不少。無犯罪記錄，年齡在40周歲以下(含40周歲)，統招本科畢業證+學士學位證，正常參保即可。注意這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。同時符合以下條件的各類技術技能人才從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業，獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

要素2購房政策

廣州市政府對外來人口購房政策也比較寬松。根據《廣州市人民政府關于進一步規范外地人員在廣州市購買住房的通知》的規定，符合以下條件的外地人員可以在廣州市購買住房

1、持有有效的居住證或暫住證，并已在廣州連續繳納社會保險滿一年以上；在廣州市連續工作或經營滿一年以上，且已經繳納社會保險滿一年以上；在廣州市購房的人員，必須在房屋交易中承擔不少于30%的首付款；購房人員必須嚴格遵守和廣州市的有關法律法規，不得從事違法犯罪活動。

要素3購房注意事項

在購房過程中，需要注意以下幾點

1、購房前需在規定時間內繳納個人所得稅，否則不能購房。購房前需要了解房屋所在區域的規劃情況，避免購買到不合適的房產。購房前需要了解房產的產權情況，避免購買到產權不清晰的房產。購房前需要了解房產的交通情況和周邊配套設施，避免購買到交通不便利或配套不齊全的房產。

5、購房時需要注意合同的詳細內容，避免被不良開發商欺騙。

注意入戶政策和購房政策。在購房過程中，需要注意房屋所在區域的規劃情況，房產的產權情況，交通情況和周邊配套設施等要素。購房前需要了解合同的詳細內容，避免被不良開發商欺騙。希望本文能夠幫助到有需要的讀者。

注意什么？

隨著廣州的經濟發展和城市建設的不斷完善，越來越多的人開始考慮在廣州落戶和購買房產。對于昆山的居民來說，落戶廣州買房也是一個不錯的選擇。但是，注意哪些問題呢？以下是一些要素供大家參考。

一、廣州入戶政策

廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，廣州積分入戶不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學歷入戶那樣，對學歷有硬性要求。所謂積分入戶，拼的就是大家的積分高低，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。

廣州學歷入戶2022年年中開始，廣州人才引進政策入戶門檻確實放低了不少。在今年七月份之前，學歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時要有連續6個月的廣州社保，才可以申請人才引進入戶廣州，7月份之后，只要有一個月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。

二、購房政策

在購房方面，廣州對外地人的購房政策比較嚴格，需要符合以下條件

1、擁有廣州市居住證。在廣州市工作或者在廣州市連續繳納社保滿一年以上。購房人在廣州的名下只能有一套住房。購房人需提供納稅證明、社保證明、工作證明等相關證件。

5、購買的房屋必須是商品房，不得購買二手房。

三、購房地區選擇

對于昆山的居民來說，購房地區的選擇也是非常重要的。廣州市是一個大城市，不同的區域房價差異較大，同時也有不同的優缺點。

1、天河區天河區是廣州的商業、文化、金融中心，也是廣州房價的區域之一。天河區交通便利，配套設施齊全，但是房價較高。越秀區越秀區是廣州的歷史文化中心，擁有廣州塔、廣州博物館等景點。越秀區交通便利，但是房價也比較高。海珠區海珠區是廣州的商業中心之一，擁有珠江新城、廣州塔等景點。海珠區交通便利，房價相對較高。番禺區番禺區是廣州的新興區域，生態環境優美，房價相對較低。

綜上所述，注意的問題很多，但只要掌握好相關政策和購房技巧，也可以在廣州安家落戶，享受城市的繁華和便利。