近年來，廣州入戶政策不斷逐步放寬，以吸引更多的優秀人才來到這座城市發展。然而，許多人在申請入戶時常常遇到瓶頸，比如在復核期間是否能夠購買房產等問題。本文將詳解廣州入戶政策與購房注意事項，幫助申請人更好地了解入戶政策和相關規定。

廣州入戶政策的變動

2023年的廣州入戶政策有一定的變動。具體表現為：直接放寬部分人才的入戶年齡條件，本科學歷、碩士學歷、博士學歷和高級職稱的專業技術資格人才入戶年齡相應放寬了5歲；降低落戶門檻，如“雙一流”高校本科學歷人員的入戶社保條件降低了，不再要求持有連續半年的社保，只需參保即可落戶廣州；簡化了應屆生入戶辦理流程，在滿足特定條件的情況下，可直接到公安部門辦理入戶，省去許多中間的復雜流程。

廣州入戶的最新條件

目前，廣州采取的是積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶四種入戶方式。每個入戶方式都有不同的要求和條件，具體如下：

積分入戶：在本市合法穩定就業或創業，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效的《廣東省居住證》，繳納社會保險滿4年，按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分），申請人五年內沒有犯罪記錄。

學歷入戶：無犯罪記錄，年齡在40周歲以下(含40周歲)，持有統招本科畢業證+學士學位證，正常參保。注意：這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶：適合學歷不夠、社保不足的人群。具體要求為中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；高級職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

技能入戶：適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。同時符合以下條件的各類技術技能人才：從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業，獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

注意事項

對于購房者來說，入戶政策與購房的關系需要重點關注。根據《廣州市人民政府關于加強廣州市鼓勵人才購房政策的通告》規定，滿足一定條件的廣州入戶人員，有權購買二手住房，而新購住房則需要滿足相關規定。

此外，購房人還應關注以下問題：

1. 需要繳納的稅費和手續費，以及驗資和貸款流程；

2. 房產證是否齊全，產權是否清晰，是否有權賣房；

3. 樓盤的交通、醫療、教育等配套設施是否完善，周邊環境是否宜居；

4. 購房合同是否完善，需要注意責任和義務的約定；

5. 常識性問題，如注意綠化率、物業費等。

以上是廣州入戶政策與購房注意事項的詳細解釋。入戶廣州需要注意的是年齡、學歷、職稱、技能等條件，而購房則需要關注稅費、房屋產權清晰性、樓盤環境以及購房合同等問題。購房前一定要慎重考慮，綜合考慮各種因素，做好買賣合同以及申請貸款等事項，才能確保購房順利。