隨著廣州市的經濟、文化及社會發展，越來越多的人開始考慮落戶廣州，而廣州市也推出了多種方式讓更多的人落戶。但是，對于沒有購房或親屬在廣州的人來說，不入戶廣州卻想要購房或投資房產是一個不小的難題。本文將圍繞這個問題展開討論，并介紹2023年廣州入戶政策的變化。

一、如何在不入戶廣州的情況下購房？

在廣州購房的政策較為寬松，非廣州戶籍人員也可以購買房產。購房需要提供住所產權證明、身份證、社保證明等相關證件。但是，購房者需要繳納房產稅和個人所得稅，同時購房者身份也會被歸類為“非本地戶籍者”，這樣購房者將不能享受一些本地戶籍者的福利，如公立幼兒園、小學申請等。

對于不想購房的人來說，也可以選擇投資房產 或者通過租房等方式解決住居問題，許多人會選擇在廣州市區、沿?；蛑苓叺某鞘匈I一些投資性較高的房產，雖然需要負擔一定的物業費和管理費等成本，但是留置性房產也會獲得回報，而且租客需求量較大，空置率相對較低。

二、2023年廣州入戶政策變化

廣州入戶政策一直在不斷調整和優化，所以在申請時需要多加留心，2023年的廣州入戶政策主要有以下變化：

1. 積分入戶政策大幅調整。廣州市來穗局發布了《廣州市積分制入戶管理辦法》穗府辦規〔2023〕1號文件，明確了積分入戶申請條件的分值為150分，并重新制定了積分排名規則，進一步精細化申請門檻。

2. 人才引進入戶降低學歷和職稱入戶社保門檻。廣州人社局印發了關于印發廣州市引進人才入戶管理辦法實施細則的文件，將人才引進入戶的社保門檻從“連續6個月”降低到“廣州參保1個月”，這項政策降低了人才引進學歷和職稱入戶的社保門檻。

3. 其他入戶渠道：除積分入戶和人才引進入戶，還包括在廣職、應屆生、留學生、省屬單位人才、高層次人才、企業通過指標入戶、投靠配偶、投靠子女、投靠父母等入戶方式。

三、不同學歷人群入戶需滿足的條件

具體來說，不同學歷人群入戶需滿足以下條件：

1. 職稱入戶

持有中級或高級職稱證書且年齡不超過40或50周歲，還需要保持社保繳納狀態。

2. 學歷入戶

應屆生：畢業不超過2年，需提供三方協議（沒有社保要求）；

本科：需持有學歷學位、年齡不超過40周歲、在廣州有參保記錄即可申請；

碩士學歷/學位：年齡不超過45周歲、在廣州有參保記錄即可申請；

博士：需持有博士學位、年齡不超過50周歲、在廣州有參保記錄。

3. 積分入戶

年齡不超過45歲，持有有效的廣東省居住證且在廣州合法穩定就業或創業，繳納社會保險滿4年。

以上是關于不入戶廣州購房、2023年廣州入戶政策變化以及不同學歷人群入戶需滿足的條件的詳細介紹。希望本文對你有所幫助，如果想進一步了解廣州入戶政策，建議直接向當地的招生入戶管理機構或律師咨詢機構咨詢相關問題。