2023年，廣州市的入戶政策將迎來新的變動。在這一輪政策調整中，直接放寬了部分人才的入戶年齡條件，同時降低了落戶門檻，使更多人可以落戶廣州。與此同時，廣州市還推出了積分入戶政策，拼的是大家的積分高低。在這樣的政策背景下，廣州市的公寓可積分入戶具有一定的優勢，同時也存在一些劣勢。

廣州公寓可積分入戶的優勢

首先，廣州市的公寓可積分入戶可以有效地提高搶占入戶名額的機會。通過購買公寓，可以快速積累足夠的積分，并且在入戶名額有限的情況下，有了更大的優勢。

其次，公寓作為一種不動產，具有較高的價值，未來也有長期增值的潛力。因此，購買公寓也可以帶來穩定且長期的收益。

最后，公寓的管理和維護相對較為便利，一般由物業公司進行維護。這也可以減少入戶后可能面臨的住房管理難題。

廣州公寓可積分入戶的劣勢

雖然購買公寓可以提高入戶的機會，但也需要考慮到公寓本身的成本問題。相比較其他類型的住房，公寓的價格可能相對較高，需要承擔更多的經濟壓力。

此外，廣州市的公寓可積分入戶數量也是有限的，即使是購買了公寓，也并不能保證一定能夠落戶入戶。

如何申請積分入戶公寓

廣州市的積分入戶公寓申請需要滿足以下條件：

1、在本市合法穩定就業或創業；

2、年齡在45周歲以下；

3、持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會保險滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分）；

6、申請人五年內沒有犯罪記錄。

在達成以上條件的基礎上，可以通過廣州市住房保障和房產管理局網站進行公寓的申請。提交所需的證明材料后，可進行公寓選購，并進行相關的交易手續。同時，申請人還需要通過積分審核，達到相應的積分才能夠成功入戶。

總的來說，廣州市的公寓可積分入戶政策，雖然存在一些劣勢，但在政府部門積極推進的背景下，在達成相應條件的前提下，購買公寓仍然是提高入戶機會的有效手段之一。