廣州是中國南方的經濟中心，也是廣東省省會。年復一年，越來越多的人選擇在這里工作與生活。但是，很多人擔心入戶廣州的問題，尤其是能否在廣州購買房產。今天，我們來了解一下廣州的購房政策和注意事項。

2023年的政策變化將放寬一些人才的入戶條件。本科、碩士、博士學歷和中級、高級職稱的專業人才入戶年齡都將放寬5歲。同時，政府還將降低落戶門檻。在之前，雙一流高校本科學歷人員的入戶條件已經降低了，不再要求持有連續半年的社保，只需參保即可落戶廣州。

廣州積分入戶制度對于入戶的人群來說，是最有可能成功的方式。此處所說的積分制系統，要求申請人需要達到一定的分數，這個分數是由年齡、教育水平、社會保險年限等方面共同得出的。除此之外，申請人需要滿足無犯罪記錄，年齡在45周歲以下，有有效的《廣東省居住證》和繳納社會保險四年以上等要求。此外，申請人五年內還不能有犯罪記錄。如果申請人可以參加學歷或職稱考試，那么也可以通過考證入戶或學歷入戶的方式落戶廣州。這兩種方法均須滿足相應的義務和要求。

注意事項：

1.購房合法：非廣州戶籍的購房者必須先確認購房所在區域的政策是否允許非戶籍居民在該區域購房，否則將無法辦理相關的樓盤交易手續。

2.購房資格：非廣州人在該市購買個人住房的條件是：提供5年納稅記錄和社保記錄，或者提供近5年在廣州繳納的社保和稅收記錄。另外還需要提供居住證或者戶籍卡。

3.共有 / 聯名購房資格：非廣州人想購買共有產權房必須具備的條件：購房一方必須在廣州至少連續繳納兩年社會保險，或者在廣州連續繳納個人所得稅不低于2年，才能享受相關的特殊政策。非廣州人在購買廣州聯名產權房時，應當確保自己滿足該市的相關購房政策。

4.購房限制：根據廣州市的規定，非廣州人購房的限制是每戶家庭只能購買一套住房。外地人也會遇到限購政策的情況，每年購房的總面積也會受到限制。如果需要購買二手住房，原有所有者和覺得將有所不同。

總之，在入戶廣州購房前，首先要了解購房政策和入戶條件的變化，確定自己的資格并留足時間。購買房產是一個長期的投資，需要謹慎處理并在法律框架內操作。