近年來，廣州南沙新區作為廣州市的前沿，也成為了許多人關注的熱點。不少人想要在南沙購房置業，但又擔心不能入戶廣州。那么，能否在南沙不入戶廣州就能買房呢？

根據現行政策，南沙新區是屬于廣州市管轄范圍內的，但是南沙并沒有實施獨立戶籍政策。也就是說，南沙居民需要先在廣州市落戶，才能享受廣州市的相關福利政策。因此，如果您想在南沙購房，還是需要先入戶廣州。

那么，2023年廣州的入戶政策條件會有哪些變化呢？首先，根據最新政策，2023年廣州入戶的方式有積分入戶、在職人才入戶、應屆生入戶、留學生入戶、省屬單位人才入戶、高層次人才入戶、企業指標入戶、職稱（考證）入戶、技能入戶、投靠配偶、投靠子女、投靠父母入戶等多種方式。

其中，積分入戶、學歷入戶（包括在職人才、應屆生、留學生）和職稱（考證）入戶是最為主流的三種。對于職稱入戶來說，中級職稱證書持有者年齡不超過40周歲且社保在保，高級職稱證書持有者年齡不超過50周歲且社保在保。根據當前政策，學歷入戶的條件要求是應屆生畢業時間不超過2年，無社保要求；本科需持有學歷學位，年齡不超過40周歲，在廣州有參保記錄即可申請；碩士學歷/學位年齡不超過45周歲，在廣州有參保記錄即可申請；博士需具有博士學位，年齡不超過50周歲，在廣州有參保記錄。

另外，對于2023年的積分入戶政策有一些變化，包括進一步精細積分入戶申請條件、精簡積分入戶指標體系、排名規則更加精準等。想申請積分入戶的人員，需要同時滿足年齡不超過45歲、持有有效的廣東省居住證且在有效期內，在廣州合法穩定就業或創業，繳納社會保險滿4年。

總之，雖然南沙是廣州市的前沿，但南沙居民也需要依照廣州市的入戶政策來辦理入戶手續。對于想要在南沙買房的人來說，先入戶廣州是必須的。未來，廣州的入戶政策仍將不斷變化，需要不斷關注最新政策和要求。