隨著廣州市房價的不斷攀升，越來越多的人開始考慮在廣州購買房產。而房產入戶則是購房后必須要面對的問題。但是，對于很多人來說，房產入戶涉及到的政策和流程比較復雜，很容易出現迷失和困惑的情況。本文將向大家介紹廣州市目前的房產入戶政策變動以及不同類型的入戶方式。

對于想要在廣州入戶的人來說，首先要了解2023年廣州入戶政策的變動。政策變動的第一項是針對部分人才入戶的年齡條件進行了放寬，包括本科、碩士和博士學歷，以及中級和高級職稱的專業技術資格人才，年齡條件均放寬了5歲。第二項政策是降低落戶門檻，雙一流高校本科學歷人員的入戶社保條件也降低了，只要參保即可落戶廣州。第三項政策則是簡化了應屆生入戶的辦理流程，省去了一些復雜流程。

除了上述政策外，廣州市還實行了不同類型的房產入戶方式。其中，積分入戶是一種較為簡單且受歡迎的方式，只要申請人積分高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。規定的條件包括在本市合法穩定就業或創業、年齡在45周歲以下、持有有效的廣東省居住證、繳納社會保險滿4年、按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分）和五年內沒有犯罪記錄。

學歷入戶適合那些學歷符合要求的人，需要滿足無犯罪記錄、年齡在40周歲以下、持有統招本科畢業證和學士學位證、正常參保等條件。其中，自考的本科不被視為符合條件的學歷，而應屆生入戶則不需要廣州社保。

職稱入戶是針對學歷不夠、社保繳納不足的人群，包括中級職稱（系統集成證書）和高級職稱（信息項目管理師證書）。條件分別是：中級職稱需要申請人在40歲以下并持有相應證書，同時要求繳納6個月廣州社保；高級職稱需要申請人在50歲以下并在申報期間有廣州社保繳納。

技能入戶適合那些持有技能證書且從事相關職業的人。入戶相對容易，只要符合從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業，且獲得證書或考核認定，并在本市工作、參加社會保險滿半年以上的條件即可。

在進行廣州房產入戶之前，需要注意以下幾點：

1.提前辦理民生證

民生證是廣州市公安局門戶網站上面的一個服務，可以在網上直接申請辦理。持有民生證可以對入戶申請流程起到很好的輔助作用。

2.認真了解入戶政策

在進行廣州房產入戶之前，一定要把政策了解清楚，包括政策的具體實施細節。如果不明白或有疑問，可以咨詢房產中介或公安部門相關工作人員。

3.備好相關證件和證書

不同類型的房產入戶方式需要的證件和證書不同，一定要提前備好，并加以核實和確認。需要注意的是，證書和證件的真偽由公安部門來核實，所以一定要確保證書和證件的真實性。

總之，廣州市目前的房產入戶政策相對開放，各種方式多樣，但具體要根據自身情況進行選擇。在進行房產入戶的過程中，除了提前了解政策、備好證件和證書外，還需要耐心和細心，做好積極準備，以確保順利入戶，順利購買自己心儀的房產。